新盘

港人爱买楼，楼盘之中，尤以新盘抢手，备受上车族和投资人士趋之若骛。 新盘一般要经代理认购，才能收到代理提供的回佣。

新盘来去如风，有意入市的买家应如何掌握最新资讯？普遍来说，新盘楼花推售前， 须先向地政总署申请“预售楼花同意书”，而地政总署网站亦载有获批同意书之新盘名单。

取得同意书后，发展商一般会于短期内上载“售楼说明书”，供公众下载。 发展商最迟须于推售单位前 7 日在新盘网站上载楼书，当中须载有新盘的详细资料， 如平面图、间隔、建筑面积、实用面积及用料等。

看过楼书，接下来就要留意销售安排。发展商最迟须于推售单位前 3 日布首张价单及销售安排， 当中须列明推售单位资料、售价、认购方式，以及示范单位等详情。

通常售楼当日会一次过进行入票、抽签、拣楼，和签订临时买卖合约等程序。凭着临约， 买家可向银行申请按揭。如新盘为楼花，业主可拣用即供付款，未收楼便立即供按揭， 或选择建筑期付款，等到项目落成后才开始供。

交易完成，新业主热切期待收楼吉日。等候期间，可先温习一下新楼验楼程序，确保单位质素良好，新居入伙就更加安心。